Даже если вещь давно лежит без присмотра и мешает людям, она не становится автоматически бесхозной. Сначала нужно попытаться найти владельца и заявить о находке, прежде чем присваивать или выбрасывать, передает корреспондент агентства Kazinform.

Во многих дворах страны есть своя машина-памятник. Она уже давно не выезжает, покрылась не просто пылью, а слоем земли и занимает парковочное место. В подъездах тоже порой бывает похожая история — под лестницей годами стоят велосипеды, старые коляски, коробки, санки и мебель, которыми никто не пользуется, но и убирать их никто не спешит.

В такой ситуации жильцы обычно выбирают один из двух путей — возмущаются в домовом чате или однажды просто выносят вещь к мусорным бакам. Оба варианта понятны по-человечески, но с точки зрения закона не всегда безопасны. Даже ржавый велосипед может оказаться чьей-то собственностью, а брошенная на вид машина почти наверняка имеет владельца, которого легко можно установить.

Считать вещь ничьей только потому, что она давно лежит без движения, может быть большой ошибкой. В Гражданском кодексе РК есть четкое определение бесхозяйной вещи — это имущество, которое не имеет собственника, собственник которого неизвестен либо от которого владелец отказался.

Но между бытовым «оно никому не нужно» и юридическим «это бесхозяйная вещь» есть большая разница. Закон требует порядка. Поэтому лучше не рисковать распоряжаться чужим имуществом, иначе в глазах закона человек, который решил освободить подъезд или забрать себе ненужный велосипед, рискует оказаться простым вором. Из-за юридических сложностей безопаснее заставить хозяина самого убрать вещь, чем рисковать делать это самостоятельно.

Немного иначе дела обстоят с находкой. Если вещь, скорее всего, потеряли или забыли, нашедший обязан уведомить владельца, если он известен, либо заявить о находке в полицию. Только если в течение установленного срока собственник не объявится, можно говорить о переходе права собственности.

Отдельно закон говорит о брошенных движимых вещах. Если собственник явно оставил имущество с целью отказаться от него, такая вещь может перейти другому лицу. Но и здесь не все так просто. Для недорогих вещей (стоимостью менее 20 МРП), лома металлов или бракованной продукции порядок один, для более ценных вещей — другой, вплоть до признания имущества бесхозным через суд.

Проще говоря, старый стул у мусорной площадки и автомобиль во дворе — это не одна и та же история. И если первый в этой ситуации точно является выброшенной вещью и его можно спокойно забирать себе, то второй остается зарегистрированным транспортом, даже если выглядит хуже этого стула.

С велосипедом, коляской или другой вещью, брошенной в подъезде, безопаснее действовать как с находкой. Подъезд, лестничные площадки, коридоры и придомовая территория относятся к общему имуществу жильцов. Поэтому вещь, стоящая в таком месте, не становится автоматически собственностью того, кто первым решил ее забрать.

Правильно будет не сразу выносить вещь, а начать с фиксации. Жильцы могут сфотографировать вещь, указать дату, место, состояние и написать в домовой чат. Если есть ОСИ, КСК или управляющая компания, логично сначала обратиться туда. Иногда владелец находится за несколько часов, если вещью пользуются или просто о ней забыли. Но порой хозяина не оказывается в поле поиска, либо вещь действительно не нужна, и он не реагирует на сообщения о находке.

Если хозяин не объявился, стоит подать заявление о находке в полицию. В обращении нужно указать, что именно обнаружено, где вещь находится, как долго она стоит и мешает ли проходу, уборке или безопасности. Важно сохранить подтверждение обращения, например, письменный ответ.

Дальше включается срок, предусмотренный Гражданским кодексом ( статья 245 пункт 4 ). Если после заявления о находке владелец не будет установлен и не заявит свои права в течение шести месяцев, нашедший может приобрести право собственности на вещь. Если же он не хочет оставлять ее себе, имущество переходит в коммунальную собственность.

С автомобилем история сложнее. Жильцы могут годами смотреть на одну и ту же машину без колес, но это не дает им права вскрыть ее, отбуксировать, разобрать или сдать на металл. Автомобиль подлежит регистрации, а значит, у него обычно есть собственник, даже если он давно не появляется.

Если машина мешает двору, перекрывает проезд, занимает место у подъезда или имеет признаки разукомплектованного транспорта, начинать нужно с коллективного обращения. Его можно направить в акимат, отдел ЖКХ, а при необходимости даже в полицию. К обращению стоит приложить фотографии, адрес, описание состояния машины и указать, чем именно она мешает – препятствует проезду спецтехники, уборке двора, парковке, благоустройству или создает угрозу безопасности.

Дальше уже уполномоченные органы должны установить владельца и действовать по ситуации. В местных правилах благоустройства обычно прописываются требования к содержанию дворов, придомовых территорий и запрет на размещение разукомплектованного транспорта в непредназначенных местах.

Если владелец найден, его могут обязать убрать автомобиль. Если собственник не установлен или фактически отказался от имущества, вопрос может перейти в плоскость бесхозной вещи. Но в случае с машиной, это уже не бытовая процедура по схеме «нашел, подождал, забрал». Из-за регистрации, стоимости и возможных прав третьих лиц такой вопрос может потребовать официального оформления, в отдельных случаях — суда.

Теоретически закон позволяет признать имущество бесхозяйным и обратить его в собственность. Но практически для соседей чаще важнее не получить чужую машину, а освободить двор. Поэтому самый рабочий сценарий — не пытаться стать владельцем авто, а добиваться реакции от акимата или полиции, чтобы они отправили авто на свалку или штрафстоянку.

Ранее мы рассказывали, как в Астане пассажир забрал из салона такси чужой рюкзак с 9 млн тенге и как брошенный автомобиль без номеров напугал жителей Петропавловска.