За одну сотку таких участков продавцы просят до 7,3 тысячи долларов

В зависимости от наличия садового домика самыми дорогими дачами в Алматы являются участки с зимним домиком. Они оцениваются примерно в 7352 доллара (1,36 миллиона тенге) за сотку. Такую информацию сообщили специалисты аналитической службы kn.kz, проведя обзор цен за на рынке дачных участков южной столицы за первое полугодие 2014 года.

Зимние дачные дома предполагают наличие отопления, центральной канализации и магистрального газа. Как правило, зимние домики по площади намного больше летних. Но вместе с тем наибольший рост средней цены предложения в I полугодии 2014 года отмечен в наиболее оптимальном с точки зрения доступности и качества сегменте – на садовые участки с летним домиком.

На рынке дачных участков Алматы цена сотки земли в первом полугодии установилась на уровне 6241 доллара (+6,8%), тогда как средняя цена «дорогих» дачных участков составила 16674 доллара, а «дешевых» – 1318 доллара.

Среди административных районов города наибольшая цена предложения прослеживается в Бостандыкском районе, превышающая средний показатель по городу более чем в 2 раза, а наименьшая – в Алатауском, здесь цена ниже общегородского показателя на 63%. При этом рост цен по сравнению со вторым полугодием 2013 года отмечен в Бостандыкском районе, а снижение – в Ауэзовском.

«Рассматривая рынок дачных участков Алматы с точки зрения площади предлагаемых территорий, можно отметить, что самые дорогие участки – площадью менее 6 соток, а самыми дешевыми по-прежнему остаются дачные участки более 9 соток. Рост цен отмечен на садовые участки с площадью от 6 до 9 соток и свыше 9 соток», – сообщили аналитики.

В разрезе основных территориальных направлений города наибольшие цены зафиксированы на дачные участки, расположенные в районе Баганашыла, а наименьшие – вдоль Кульджинской трассы. Рост цен в анализируемом периоде отмечен вдоль Кульджинской и Каскеленской трасс, в районах Широкой Щели и Талгара.

Цена предложения на садовые участки площадью до 6 соток по отношению к предыдущему периоду несколько выросла, однако процент такого изменения не превысил максимально допустимый уровень погрешности расчетов, а значит, говорить о росте или снижении цен на них не представляется возможным.