Среди них – вопрос добросовестности, в том числе в отношении собственности на недвижимость.

«При приобретении прав на имущество в силу приобретательной давности владелец имущества является добросовестным, если он докажет, что завладел имуществом в результате правомерных действий или бездействия. Если раньше такой обязанности не вменялось, то теперь она будет прямо вменяться», – подчеркнул министр.

Этот вопрос вызвал серьезную дискуссию среди депутатов. Народные избранники напомнили о практике перепродажи недвижимости у мошенников или у разорившихся застройщиков.

«Очень большая практика имеется. Вы сказали, что добросовестный покупатель должен доказать – а каким образом он сможет это доказать? Где он должен доказать? В суде? Что является доказательством? Предоставление договора, предоставление документов? Или достаточно его просто опросить, где он скажет, что я не помню, я не знал об этом?» – уточнял спикер палаты Нурлан Нигматулин.

В каждом конкретном случае, отметил Марат Бекетаев, ситуация будет развиваться в зависимости от вида имущества и всех фактов, которые связаны с ним.

«Если это недвижимость, то он должен обратиться в органы юстиции, и если у них возникают сомнения, они отказывают ему в регистрации, хотя он предоставил все документы, а у них в базе числится, что предыдущий хозяин был совсем другой, чем в его договоре. Тогда он обращается в суд, и уже в суде выясняются все обстоятельства, при которых он приобретал имущество. Есть нормативное постановление Верховного суда, которое как раз разъясняет судам, как применять право в данных случаях», – подчеркнул министр.

«Вы уже в двух инстанциях создаете ситуацию, когда могут быть проявлены коррупционные действия. Давайте пропишем четко и ясно: что должен владелец имущества движимого или недвижимого предоставить, чтобы права третьих лиц, как мы говорим, были защищены, – предложил спикер палаты. – Населению мы должны предоставлять такие законы, по которым они могли бы жить, а не жить чиновники».

Министр юстиции Марат Бекетаев согласился и пообещал «доработать эти нормы до второго чтения».

Депутаты единогласно одобрили законопроект в первом чтении.

ИА Total.kz