Руководитель управления городского планирования и урбанистики Алматы Алмасхан Ахмеджанов рассказал подробнее о новых правилах застройки, принятых месяц назад. Он объяснил, в чем преимущества обновленных требований и как они повлияют на развитие мегаполиса, сообщает Total.kz.

Алмасхан Ахмеджанов сообщил, что принятию новых правил предшествовали изменения в законы «Об особом статусе города Алматы», «О местном государственном управлении и самоуправлении», «Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности».

Правила формирования архитектурного облика и градостроительного планирования города разработаны по поручению акима Бакытжана Сагинтаева. 17 февраля этого года проект документа был предложен на обсуждение участникам рабочих групп по проекту корректировки генерального плана Алматы. 25 марта проект опубликован в открытом доступе на портале НПА. В ходе обсуждений были учтены мнения всех участников градостроительной деятельности. При этом сохранены базовые требования к застройке мегаполиса.

«Над документом, созданным по поручению акима Алматы, проведена тщательная работа. Были учтены все моменты, которые волнуют алматинцев, когда они видят намечающуюся стройку. Кроме того, есть законные интересы компаний-застройщиков, которые должны быть предусмотрены», – сказал Ахмеджанов.

К примеру, после принятия новых правил застройки застройщики обязаны перед получением предпроектной документации провести общественное обсуждение проекта строительства.

При разработке эскизного проекта застройщик должен:

  • соблюдать регламент в зонах особого строительного регулирования (например, в центре);
  • соблюдать этажность;
  • учитывать наличие социальной инфраструктуры (медицинские учреждения, детские сады и школы, пункты полиции);
  • рассчитывать плотность населения.

Руководитель управления городского планирования и урбанистики рассказал, что по новым правилам плотность населения не должна превышать:

  • 300 человек на гектар в историческом центре,
  • 440 – на остальных территориях.

«Важно, что для предотвращения застройки дворовых территорий введена норма – 10 кв. метров двора на человека, из которых четверть отводится под зеленые насаждения. Что касается вопросов, почему тот или иной объект не отвечает правилам, то напомню, что все требования правил применяются только к новой застройке, так как закон обратной силы не имеет», – сказал главный архитектор Алматы.