В Усть-Каменогорске разваливается новостройка, построенная в рамках государственной программы жилищно-коммунального развития «Нұрлы жер», ключевым оператором по которой выступает АО «Национальный управляющий холдинг „Байтерек”, сообщает Total.kz.

»«Дочку»

По словам жителей дома №14 на улице Бауыржана Момышулы, в три часа ночи 21 апреля обрушилась часть облицовки фасада с утеплителем и наружная обшивка дома „разошлась по швам” на уровне трех этажей. Образовавшуюся дыру позже попытались залатать прибывшие на место альпинисты.

Это уже не первый аналогичный случай, рассказывают жители: в конце 2020 года ветер сорвал большой кусок сайдинга дома. Люди уверены, неприятности преследовать их будут еще долго.

„Между восьмым и девятым этажом „набухает”, так что ожидаем третье обрушение”, – говорят жители дома.

Отметим, девятиэтажный каркасный 162-квартирный дом, построенный по госпрограмме „Нұрлы жер”, сдан в эксплуатацию в 2019 году. В открытых источниках информации о стоимости строительно-монтажных работ по этому объекту нет, но известно, сколько стоят квадратные метры. По данным портала недвижимости baspana.kz, стоимость квадратного метра жилья начинается от 162 826 тенге. Общая площадь квартир – свыше 10 тысяч квадратных метров.

По словам жителей дома, они обращались с заявлением в прокуратуру Восточно-Казахстанской области и другие уполномоченные государственные органы, но чиновники не спешат принимать меры в отношении ответственных лиц. Сами жители констатируют, что дом построен некачественно и при его строительстве использованы б/у материалы. Есть проблемы как с наружной, так и с внутренней отделкой: отсутствует наружная теплоизоляция между блоками, протекает кровля, промерзают стены, а в квартирах сырость и плесень, нередки и аварии в отопительной системе.

„Мы написали в областную прокуратуру, они направили наше заявление в Антикоррупционную службу. 12 апреля Антикоррупционная служба дала нам ответ: признаков правонарушений нет! Мы ставили вопрос о привлечении к ответственности застройщика”, – отмечает житель дома Бакытбек Амренов.

В акимате Усть-Каменогорска открестились от этого объекта: ответственность за выявленные дефекты многоэтажного дома несет единый оператор жилищного строительства АО „Казахстанская жилищная компания” (КЖК).

В январе 2021 года по поручению президента Касым-Жомарта Токаева жилищный блок АО „Национальный управляющий холдинг „Байтерек” был трансформирован путем объединения трех дочерних компаний – АО „Байтерек Девелопмент”, АО „Фонд гарантирования жилищного строительства” и АО „Казахстанская ипотечная компания” (КИК) – в АО „Казахстанская жилищная компания”. Единственный акционер – АО „НУХ „Байтерек” со 100%-ным пакетом государственных акций. С декабря 2017 года холдинг возглавляет 46-летний Айдар Арифханов, Совет директоров возглавляет премьер-министр РК Аскар Мамин.

„КИК объявлял конкурсы на технический и авторский надзоры, принимал в эксплуатацию. Вмешиваться в ход принятия ими объекта в эксплуатацию мы не можем”, – прокомментировал ситуацию журналистам советник акима Усть-Каменогорска Алибек Турсымбетов.

По информации областной прокуратуры, дом построен за счет бюджетных инвестиций, оператором выступало АО „Байтерек Девелопмент” (дочка АО „НУХ „Байтерек”), которое 16 июля 2020 года реорганизовано путем присоединения к АО „ИО „Казахстанская Ипотечная Компания”. Заказчиком от имени АО „Байтерек Девелопмент” выступало ТОО „Курылыс Гарант”, подрядчиком – ТОО „Курчум Курылыс” (21.07.2020 года товарищество признано банкротом), технический надзор проведен ТОО „AD Строй Групп”, авторский надзор – АО „КазНИИСА”.

В начале года прокуратурой ВКО по обращению жителей дома о факте некачественного строительства в адрес комитета по делам строительства и жилищно-коммунального хозяйства МИИР РК и комитета внутреннего государственного аудита МФ РК было направлено требование о проведении проверки деятельности АО „ИО „КИК” с принятием исчерпывающих мер реагирования на нарушения. Была ли проведена проверка и к каким выводам пришли проверяющие – неизвестно.

Представитель единого оператора жилищного строительства, в свою очередь, утверждает, что злополучный дом финансировало и принимало в эксплуатацию АО „Байтерек Девелопмент”, а сотрудники КЖК не принимали в этом участия.

„Приемкой в эксплуатацию занималось АО „Байтерек Девелопмент”, наши сотрудники не принимали участия в этом, но от ответственности не отказываемся, устраним”, – пообещал журналистам представитель КЖК, отметив, что ремонтные работы начнутся только после комплексного технического обследования в июне-июле этого года, а в отношении заказчика – ТОО „Курылыс Гарант” – меры примет уполномоченный орган в сфере государственного архитектурно-строительного контроля.

К слову, АО „НУХ „Байтерек”, единственным акционером которого выступает правительство РК, является ключевым оператором в реализации следующих государственных и правительственных программ: „Национальная экспортная стратегия РК”, „Цифровой Казахстан”, план нации „100 конкретных шагов”, индустриально-инновационного развития Республики Казахстан на 2020–2025 годы, поддержки и развития бизнеса „Дорожная карта бизнеса – 2025”, развития продуктивной занятости и массового предпринимательства на 2017–2021 годы „Еңбек” и жилищно-коммунального развития „Нұрлы жер”.