Вступившие в начале года в силу поправки позволили многим казахстанцам досрочно оплачивать основной долг ипотеки. Однако, некоторые банки при таком варианте вводят дополнительные санкции к своим клиентам, передает корреспондент Total.kz.

«В 2016 году у нас были внесены изменения и дополнения, которые касаются штрафов и неустоек касательно досрочного погашения. Выдача займа для банка – это способ получения дохода в результате выдачи кредита. Если бы я была коммерческим банком, я плачу 10% годовых депозиторам, а кредит выдаю под 14%. Условно, 4% – это маржа банка второго уровня по ипотеке, она в принципе в Казахстане такая в среднем. Если кредитор хочет, к примеру, досрочно погасить кредит, для банка это не совсем удобно, потому что идет потеря дохода», – прокомментировала Ляззат Ибрагимова.

Она объяснила это тем, что банк заранее распределяет как расходы, так и доходы, к коим он причисляет и проценты.

«Поэтому, в этот штраф и включили неустойку досрочного погашения. Но законодательство сейчас очень четко это отрегулировало. Если вы по договору банковского займа взяли ипотечный кредит, то эти штрафы-неустойки распространяются только в первые полгода с даты получения займа. Ну, максимум 12 месяцев. После этого срока вы вправе погасить без различных неустоек и штрафов. в договорах банковского займа фактически нигде нет срока больше, чем 6 месяцев»,– заключила Ибрагимова.