«Для оценщиков временные сложности создает серьезное сокращение предложений купли-продажи. Основной рыночный подход – сравнительный – остается без необходимой фактологической базы. Маркетинговый анализ по секторам недвижимости ограничен. Однако проблемы временные. Надеюсь, спустя 1,5-2 месяца все наладится», - говорит Александр Калинин.

Как считает управляющий директор АН Big Group Адиль Бигазинов, переход на тенговые цены является правильным и ожидаемым для рынка. Но продавцы столкнулись с определенными сложностями.

«Большинство продавцов по-прежнему хотят получить сумму за продаваемую ими недвижимость в долларах, а при колебаниях курса тенге им сложно определить стоимость недвижимости в тенге. Думаю, для застройщиков такое решение было положительным, так как большинство из них выставляли стоимость объектов недвижимости в тенге», - отмечает специалист.

Также эксперты отмечают, что процесс дедолларизации мышления у казахстанцев будет долгим.

«Конечно, настоящий переход, то есть изменение восприятия, произойдет не сразу. Психологически сложно принять, что еще полгода назад, например, квартира в Астане стоила, скажем, 50 тысяч долларов, то сейчас она стоит около 10-11 млн тенге. Хотя по требованию закона все сайты и продавцы, ими пользующиеся, уже выставили цены в тенге. Надо учесть: за полгода реальные долларовые цены на жилье упали на 30-40%. Конечно, возникнет вопрос: по какому курсу переводить цены? Есть соблазн привязаться к текущему курсу. Основной аргумент – 70% всех сбережений населения – долларовые сбережения», - считает Анна Шацкая.

Специалисты рынка уверены: резкого снижения цен на квартиры не произойдет.

ИА Total.kz